Собираюсь купить квартиру в новостройке в ипотеку. Как это правильно оформить?

Собираюсь купить квартиру в новостройке в ипотеку. Как это правильно оформить?

Покупка квартиры в ипотеку дает возможность обзавестись собственным жильем, даже когда нет необходимой суммы. Однако этот шаг требует подготовки, так как вам предстоит заключить договор и с застройщиком, и с банком – от условий сделок зависит ваша финансовая безопасность.

Полная версия будет доступна после оплаты.

Оплатить
1
Подберите квартиру и проверьте застройщика

Обычно на ранней стадии строительства жилого комплекса, когда риски и банков, и инвесторов слишком высоки, с застройщиком сотрудничают один-два банка-партнера. Поэтому, когда цены у застройщика ниже всего, круг выбора ипотечных программ для вас будет ограничен. И, конечно, покупка на ранней стадии строительства более рискованна, чем в доме, в котором завершено строительство и даже пройдена госкомиссия.

Обязательно изучите всю возможную информацию о застройщике:

•    проверьте официальный сайт застройщика. На нем должны быть опубликованы документы (проект договора долевого участия в строительстве, проектная документация, разрешение на строительство, учредительные документы застройщика). На сайте можно найти первичную информацию о компании застройщика, выяснить ИНН и ОГРН застройщика.
•    Посетите сайт «Защити свой бизнес». Бесплатный сервис по проверке компаний (zachestnyibiznes.ru). Ресурс проводит подборку информации о компании, которая содержится в открытом доступе, например: дата регистрации компании, текущий статус компании и размер уставного капитала застройщика, данные об учредителях и руководителях компании, ссылки на другие компании, с которыми связано руководство застройщика, наличие задолженности перед налоговыми органами;
•    На сайте Федеральной службы судебных приставов (fssprus.ru/iss/ip) по названию компании можно найти информацию о долгах по исполнительным производствам.
•    Проверьте сайты kad.arbitr.ru и sudrf.ru/index.php?id=300#sp, чтобы узнать количество судебных разбирательств, в которых участвует застройщик (поиск по ИНН и названию компании).
•    Посетите сайт ФНС России. Можно запросить выписку из ЕГРЮЛ и посмотреть проверить застройщика по данным о компании, указанным в документе (https://egrul.nalog.ru/).

!
Продолжение будет доступно после оплаты