Льготную семейную ипотеку на приобретение квартиры в новостройке или на строительство индивидуального жилого дома могут получить:
- семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет;
- семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;
- семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей;
- семьи, где есть ребенок-инвалид.
Необходимо учитывать, что строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно на всей территории России, при условии действия в рамках Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.
Эскроу-счет открывается дольщиком на свое имя и используется для «замораживания» суммы оплаты по договору, чтобы в случае несдачи объекта застройщиком, дольщику были возвращены денежные средства. Однако, необходимо учитывать, что на деньги, которые находятся на эскроу-счете, не начисляются проценты и их нельзя просто снять, т.е. должны быть для того условия, установленные в законе.
Важно! Льготный кредит по Программе можно получить только один раз, при этом ранее выданные льготные кредиты будут также учитываться (т.е. если гражданин ранее уже являлся заёмщиком, либо созаёмщиком, либо поручителем по льготному ипотечному кредиту). При рождении ребенка ранее выданный кредит можно будет рефинансировать.