Заявление можно составить в произвольной форме. Подготовьте документы, подтверждающие право на получение налогового вычета:
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
- справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
- договор купли-продажи, акт приема-передачи, выписку из ЕГРН;
- платежные документы, подтверждающие расходы (квитанции, чеки);
- если недвижимость куплена в совместную собственность, нужны копия свидетельства о регистрации брака и соглашение о распределении налогового вычета, а также доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по поручению.
Особенность оформления вычета у работодателя в том, что вам не нужно заполнять декларацию 3-НДФЛ. Максимальная сумма расходов, с которой исчисляется налоговый вычет равна 2 000 000 рублей. С процентов по целевым займам (ипотека) – 3 000 000. Таким образом, максимальная сумма вычета составляет 260 000 рублей, с процентов – 390 000 рублей.
Важно! Если часть квартиры была оплачена средствами господдержки: субсидией, маткапиталом, с этой суммы нельзя получить имущественный вычет. Например, средства материнского капитала нужно вычесть из стоимости квартиры. Разница, которая получается, — и есть расходы. Только эту сумму можно заявить к вычету и только с неё вернуть 13%.