Хотим оформить вычет на квартиру в совместной собственности. Как?

Хотим оформить вычет на квартиру в совместной собственности. Как?

Имущество, которое вы приобретаете в браке, и если не было брачного договора, то такое имущество является общей собственностью супругов. При оформлении налогового вычета на недвижимость вы можете распределить сумму на двоих (даже если собственником является один из супругов).
Важно! Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учётом установленных законодательством лимитов. Налоговый вычет можно использовать, только если человек получает официальную зарплату и платит налог на доходы по ставке 13%. Если собственник квартиры не работает или платит налоги как ИП на упрощённой системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя, потому что он не уплачивается в бюджет. Для пенсионеров действует особый порядок возврата налога.

Полная версия будет доступна после оплаты.

Оплатить
1
Подготовьте заявление о распределении вычета и другие документы

Вам нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ. Она подается в налоговый орган в год, следующий за отчетным (например, в 2022 году подается декларация за 2021). Для того, чтобы распределить сумму вычета, необходимо подать соответствующее заявление, форму которого можно посмотреть на официальном сайте налогового органа РФ.  Вам также потребуются:

  • паспорта или иные документы, удостоверяющий личность;
  • справки о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • договор купли-продажи, акт приема-передачи, выписка из ЕГРН;
  • платежные документы, подтверждающие расходы (квитанции, чеки);
  • копия свидетельства о регистрации брака;
  • письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами;
  • доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по поручению. 

Максимальная сумма расходов, с которой исчисляется налоговый вычет = 2 000 000 рублей. С процентов по целевым займам (ипотека) – 3 000 000. Таким образом, максимальная сумма вычета составляет 260 000 рублей, с процентов – 390 000 рублей. Вычет при покупке в недвижимости долевую собственность распределяется в соответствии с величиной расходов каждого супруга. Расходы подтверждаются платежными документами.
Обращаем внимание! Если вычет по одной квартире заявляют два супруга, то каждый подаёт декларацию за себя. К декларации нужно приложить полный пакет документов (достаточно их копий, если потребуется, то налоговый орган запросит у Вас их оригиналы дополнительно).
Важно! Если часть квартиры была оплачена средствами господдержки: субсидией, маткапиталом, с этой суммы нельзя получить имущественный вычет. Например, средства материнского капитала нужно вычесть из стоимости квартиры. Разница, которая получается, — и есть расходы. Только эту сумму можно заявить к вычету и только с неё вернуть 13%.

!
Продолжение будет доступно после оплаты