Вы можете заняться поиском самостоятельно или нанять специалистов, уделить особое внимание инфраструктуре района, виду из окна, дружелюбию будущих соседей – но в первую очередь стоит иметь в виду обстоятельства, которые могут помешать вам оформить ипотеку. Банки нередко отказывают в займе на покупку вторичного жилья, если
- квартира перешла в собственность в порядке наследования, а со смерти наследодателя прошло мало времени (третьи лица могут заявить свои права на имущество);
- среди будущих собственников есть социально незащищенные граждане (например, несовершеннолетние, так как в случае непогашения кредита банку будет трудно выселить из квартиры);
- квартира находится в старом доме с высоким процентом износа;
- вы покупаете долю в недвижимом имуществе (невысокий спрос, сложно продать).
Важно! В случае, если вы решили воспользоваться услугами риелтора, то перед заключением договора на оказание его услуг необходимо тщательно изучить договор в части прав и обязанностей сторон, порядок оплаты услуг риелтора, основания для расторжения договора (в том числе и в одностороннем порядке), а также ряд других, важных для вас условий. Все важные условия оказания услуг риелтора должны быть прописаны в договоре, только в этом случае вы сможете на него ссылаться в случае возникновения спорных ситуаций.