Обычно для того, чтобы перевести жилое помещение в нежилое (или наоборот), необходимо произвести перепланировку и переустройство в помещении. Это связано с тем, что у жилых и нежилых помещений различные технические характеристики. О необходимости таких действий может сообщить проектная организация (где Вам и нужно заказать проект работ), Роспотребнадзор и Госпожнадзор по месту нахождения помещения.
Одновременно потребуются следующие документы (примерный перечень):
- правоустанавливающие документы на помещение;
- план/ технический паспорт переводимого помещения с его техническим описанием;
- проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения; протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
- согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение. Важно! В случае, если согласие собственников многоквартирного дома не будет получено в установленном законом порядке, то при возникновении спора суд может обязать собственника переоборудованного/перепланированного помещения привести объект недвижимости в первоначальное состояние (т.е. до выполнения работ п переустройству/пере).
- другие документы по запросу компетентного органа.