Если в договоре не установлена возможность повышения арендной платы, то собственник не может в одностороннем порядке изменить размер платежей. Только по соглашению сторон и не чаще, чем один раз в год.
Таким образом, арендодатель может повысить плату, если вы придете к согласию и оформите его в письменном виде. При этом будьте внимательны к содержанию соглашения – арендодатель может прописать такие условия:
• возможность повышения арендной платы в одностороннем порядке с определенной датой и предварительным уведомлением квартиранта (получать согласие уже не требуется);
• возможность повышения аренды по истечении одного года автоматически.
Если вы еще не подписали договор найма, обязательно проанализируйте условие об арендной плате и посоветуйтесь с юристом.
Собственник может досрочно расторгнуть договор аренды только через суд. При этом он обязан заблаговременно предупредить вас об этом.