Снимать квартиру без письменного договора крайне нежелательно, ведь так вы очень рискуете. В случае отсутствия письменного договора найма собственник помещения может в одностороннем порядке повысить арендную плату или выселить квартиранта. Если вы были осмотрительны и заключили договор, проверьте срок его действия. Договор еще действует и вы исправно платите? Тогда вы имеете полное право проживать в квартире.
Собственник жилого помещения может досрочно расторгнуть договор аренды, если:
• арендатор использует имущество не по назначению (например, устроил в квартире склад для хранения товаров);
• существенно ухудшает имущество (всячески портит помещение, загрязняет, наносит ущерб);
• более двух раз подряд не вносит в срок арендную плату;
• могут быть установлены другие основания расторжения договора.
В договоре могут быть прописаны условия о том, что стороны имеют право досрочно расторгнуть договор по основаниям, не связанным с каким-либо нарушениями. О том, что наймодатель (собственник квартиры) намерен расторгнуть договор, он должен сообщить заблаговременно и в письменном виде.
Важно! Стороны краткосрочного договора аренды (т.е. продолжительностью до одного года) могут предусмотреть минимальные сроки для уведомления о расторжении договора аренды, например, в случае просрочки внесения платы за жилое помещение.